Jorge Macri anunció créditos hipotecarios para la primera vivienda en la Ciudad

Noticias Argentinas difundió que durante una conferencia de prensa realizada en la sede del Gobierno porteño, en el barrio de Parque Patricios, Macri sostuvo que durante mucho tiempo los recursos del Instituto de Vivienda de la Ciudad se concentraron casi exclusivamente en villas y asentamientos, lo que, según su visión, fracasó y generó una profunda injusticia. En ese sentido, planteó que mientras algunos recibieron viviendas, muchas familias, parejas y jóvenes que viven de su trabajo priorizan el pago del alquiler mes a mes.

El mandatario explicó que la nueva línea de créditos apunta a sectores que necesitan financiamiento más accesible y a largo plazo, con cuotas similares o incluso por debajo de un alquiler. Además, remarcó que ahora la subvención se utilizará para facilitar el acceso al crédito y reparar lo que definió como una deuda histórica con la clase media porteña, a la que describió como el motor de la Ciudad.

A partir de este esquema, los fondos del Instituto de Vivienda que antes se destinaban a urbanización de villas serán redirigidos exclusivamente al financiamiento de créditos. Mientras que en el mercado la tasa ronda el 9,5%, en la Ciudad será del 7,5% más UVA, lo que implica una subvención de dos puntos porcentuales por parte del Gobierno porteño.

Macri también anunció que se concesionarán los medios públicos de comunicación y que esos recursos serán destinados al mismo objetivo. A esto se sumarán los dividendos del Banco Ciudad, que serán reinvertidos para fortalecer el otorgamiento de créditos.

Según detallaron las autoridades, la línea permitirá financiar hasta el 75% del valor de la vivienda, con un monto máximo de $100 millones, y estará destinada a unidades de hasta 80 metros cuadrados cubiertos, con un valor por metro cuadrado que no supere los 2.800 dólares.

La cuota inicial no podrá superar el 25% de los ingresos del hogar, con el objetivo de que el crédito sea sostenible. Como referencia, por cada $10 millones a 20 años, la cuota inicial será de $80.600, lo que requiere ingresos familiares desde $322.000.

Para acceder al monto máximo de $100 millones, se deberán acreditar ingresos desde $3.222.000, con una cuota inicial de $806.600.

Además, se modificó el sistema de evaluación crediticia, permitiendo que los solicitantes presenten hasta un garante para ampliar su capacidad de acceso. La línea estará disponible tanto para trabajadores en relación de dependencia —que cobren o trasladen su cuenta sueldo al Banco Ciudad— como para monotributistas y autónomos que contraten el paquete de servicios de la entidad.

Por su parte, el presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje, afirmó que la entidad busca consolidarse como referente hipotecario del país y destacó que el objetivo conjunto con el Gobierno porteño es acompañar proyectos de acceso a la vivienda con herramientas de financiamiento competitivas.

Esta nueva línea se suma a otras opciones vigentes, como los créditos para la zona sur y el microcentro —con tasas del 8,5%—, para el resto de la Ciudad —al 9,5%—, y al financiamiento para desarrolladores y compras desde el pozo.

Finalmente, Macri expresó su intención de que quienes hoy alquilan puedan acceder a la vivienda propia y recuperar la idea de que el esfuerzo cotidiano permite progresar y construir un futuro.